主 题：限购政策、房价稳定与消费升级—基于银行卡消费大数据的实证研究
时 间：2019年6月26日（周三）13:30-15:00
地 点：浙江大学玉泉校区经济学院236会议室
主讲人：陈海强 厦门大学经济学院教授
主持人：王义中 浙江大学经济学院副院长
主办方：浙江大学工程师学院互联网金融分院
浙江大学经济学院
协办方：浙江大学资产管理研究中心
浙江大学金融研究院
主讲人简介：
陈海强，经济学博士，教授，博士生导师，目前任职于厦门大学王亚南经济研究院以及厦门大学经济学院金融系，现担任计量经济学教育部重点实验室副主任，厦门大学经济学科数据科学与决策咨询中心主任，国家自然科学基金《防范和化解金融风险》应急管理项目首席专家，福建省高等学校新世纪优秀人才，厦门市高层次引进人才，北京工业大学区块链研究中心学术委员会委员。2003年毕业于北京大学，获经济学与统计学双学士学位，2005年毕业于香港中文大学，获经济学硕士，2011年毕业于美国常青藤名校康奈尔大学，获经济学博士。研究领域为金融科技、金融计量、金融大数据分析、投资分析等，先后在《经济研究》、《金融研究》、《管理科学学报》、Econometric Theory, Journal of Empirical Finance，Journal of International Money and Finance等国内外顶尖期刊发表论文几十篇。目前，陈海强教授作为负责人和主要参与者承担了十余项国家级、省部级和企业科研课题研究。
Abstract:
近期，房地产价格快速上涨导致国内居民“消费升级”还是“消费降级”成为社会和学术界广泛关注的焦点问题。理论上，房地产价格上涨带来的财富效应和流动性约束缓解增加了居民消费欲望与能力，然而高房价下的购房压力和高债务杠杆对居民消费产生的挤出效应则可能显著降低居民消费能力。本文首次基于消费者信用卡消费大数据，利用2014年底房地产限购政策取消和2016年限购政策重新实施作为外生冲击，采用双重差分模型研究了房地产价格对国内14个主要城市居民消费能力和结构的影响。研究结果发现，房地产限购政策实施导致居民房地产价格预期下降，但是居民消费整体呈现上升趋势。具体表现为，包括烟酒食品在内的生存型消费高端支出减少，但发展与享受型消费高端支出显著增加，尤其是医疗保健、教育文娱、交通通信等，明显体现为低端消费向上迁移。进一步异质性分析表明，限购政策使得租房者居住相关消费上涨，而自有住房者在限购期间难以购房，导致其与住房相关消费品支出减少。针对不同年龄群体，本文发现房价变化对老年人消费影响最小，而对年轻人消费冲击最大。本文结论认为所谓的中国消费之谜，即“消费升级”和“消费降级”，可能同时存在，与房地产价格变化在人群中的收入分配效应有关，房价直接影响居住相关的消费，但是收入效应影响其他项目的消费。国家在制定房地产调控长效机制时，应充分考虑其溢出效应，针对不同群体制定相应预案，适当减轻其负面影响。
欢迎广大师生参加！